1. 告诉顾客您接受了他的怨言。 2. 为道歉。 3. 解释什么导致了。开发商交房已对购房者构成违约，需要支付违约金或者进行相应的赔偿。根据期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况: (一)开发商期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出期交房的理由，还房贷日期误期有影响吗这种情况下购房人没必要解除购房合同。

买的新房遇到逾期交房怎么办，教你三招，今天有个买了新房的朋友，遇到开发商逾期交房的问题，说自己能不能解除合同和退还购房款。开发商逾期交房时，购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同。

虽然买房子的时候都不想遇到期交这样的情况，这时间房贷可以逾期吗但是，万一碰到了怎么办？如果业主遇到开发商逾期交房或逾期不交房的情况，可先发函催促开发商。开发商期交房怎么办 可以先与开发商协商 对于购买期房的购房者来说，在购房过程中最担心的是期交房，因为期房购房后需要等待一时间才能交房。

交房逾期如何与购房者对话处理

开发商因为不可抗力不能如期交房的，信用卡逾期了还可以房贷吗开发商无条件全部免责。如开发商期交房确属不可抗力事件造成，海口民生银行提前还房贷根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。购房者和开发商之间存在利益纠纷，对购房者来说，应该从购房开始时就要妥善保管相关的文件，必要时找律师咨询，谨处理合同条例。若遇到逾期交房。

因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。 2、与开发商协商解决 如果遇到期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。 1、购房者申请解除合同。处理逾期交房的方式是:买受人可以发出书面催告，青岛农行提前还房贷流程与出卖人约定合同最履行期限，母帮子女买房贷款还吗要求出卖人尽快履行该合同；其次催告达到3个月以上，灵魂三连问房贷还完了吗买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任。

保留相关证据材料 这里需要提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生期交房的纠纷时，还房贷款周期可以改变吗购房者一方面应当搜集开发商期交房的相关证据。买方应对逾期交房，不用再还房贷了吗怎么回复可以催促房产商尽快履行交房义务，网上银行能直接还房贷么同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。若合同中没有约定逾期违约金的。

一般来说，开发商期交房的原因有很多，比如开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，工中止导致，另外还有可能是因为市政配套无法到位。开发商逾期交房时，购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。

购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致。专家导读 1、收集证据；2、业主联合；3、申请退房；4、向法院起诉。通常来说，如果开发商那边确实是出现了期交房的情况，那么购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。