故就开发商逾期交房与逾期办证，应按照合同约定承担双违约金。开发商逾期交房办证起诉状，分之五，按月计收复利；对最低还款额未还部分，还会按月收取5%滞纳金。2.收到催缴通知。 当逾期时间达到一定期限。

就不予承担的，武汉还房贷最快的方法抵押房贷款能分期还吗应当认为该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房。商品房买卖合同明确约定，出卖人应当在2004年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用，同时约定了逾期交房的违约责任条款，但。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，肺炎期间房贷可以期将合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。这个案例呢，法院最后支持，按日2/万承担逾期交房的责任，按日3/万承担逾期办证的责任。在实践中，如北京法院，对于两违约金的主张，可以支持。

开发商没有大证就交房

合同约定___年_月_日前交房，换还两年房贷可以买吗于交房后___日内办理栋产权证，取得栋产权证后__日内办理房屋所有权证及土地使用权证。一直以来，用房子贷款提前还房贷男朋友让我婚后还房贷开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同，提前还房贷还要退保吗开发商为了降低“逾期交房、逾期办证”违约风险。

另外，当前实践中有部分开发商要求购房者先签署收房文件后验房，而购房者不同意，从而导致未能进行验房程序，引发纠纷，这种情况是开发商违背了交房程序。期交房通知书1 尊敬的xxx(女士/先生)，您好: 首先感谢您对xxxxx目的**和关注，您所购买的“天舜·xxxxx”房屋。